## Ký túc xá
Ký túc xá là một trong những hình thức được triển khai rộng rãi trên toàn quốc. Hơn nữa, với nhu cầu thuê trọ ngày càng lớn tại thành phố phát triển, một hình thức mới được ra đời đó chính là ký túc xá tư nhân. Loại hình này cũng tương tự như ký túc xá tại các trường đại học.


Mẫu nhà trọ sinh viên hiện nay được xây dựng theo kiểu phòng lớn. Mỗi phòng có rất nhiều giường tầng. Cùng với đó là hệ thống nhà vệ sinh, nhà tắm đi cùng. Một số ký túc xá còn được trang bị thêm tủ đựng đồ cho mỗi sinh viên của mình.

Tuy nhiên, vẫn có khá nhiều bạn sinh viên, phụ huynh còn lo lắng không biết nên ở ký túc xá hay không? Do đó, trước khi xác định có nên ở hay không, hãy cùng tìm hiểu ưu, nhược điểm của hình thức này.

![](https://static.gnu.vn/photos/0/b/9/0b924070-270b-4638-ab41-3bec8c86b21e_blogs.jpeg)

### Ưu điểm khi ở ký túc xá
* Đông vui: Ở ký túc xá, bạn sẽ cảm nhận được ngay ưu điểm đầu tiên là sự đông vui. Do phòng có nhiều người. Mỗi phòng có khoảng từ 6 tới 8 người. Từ đó tạo nên một cộng đồng nhỏ mà bản thân bạn sinh hoạt cùng. Chính vì vậy, bạn sẽ luôn cảm nhận được sự đông vui, nhộn nhịp.

* Rèn luyện một số thói quen tốt: Khi sinh sống tại khu tập thể, bạn sẽ rèn được một số thói quen tốt. Sinh hoạt, ăn uống, học tập, nghỉ ngơi có kỷ luật, giờ giấc. Đồng thời, qua đó, bạn hình thành lối sống sạch sẽ, tốt cho bản thân cũng như môi trường. Bởi chỉ cần một chút vô ý thức sẽ ảnh hưởng tới mọi người xung quanh.


* An ninh đảm bảo: Tại ký túc xá luôn có đội ngũ bảo vệ. Thậm chí, tại một số ký túc xá tư nhân còn được trang bị camera ở sảnh hay những khu sinh hoạt chung. Do đó, vấn đề an ninh luôn được đảm bảo. Điều này mang lại sự an tâm trong việc sinh hoạt, học tập của bạn.


* Chi phí thuê phòng thấp: Ký túc xá trở thành nhà trọ gần đại học khá nhiều bạn sinh viên lựa chọn cũng bởi cùng chi phí thuê phòng thấp. So với các hình thức phòng trọ trên thị trường hiện nay thì giá thuê ở đây rẻ hơn rất nhiều.


### Nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm trên thì hình thức ký túc xá tồn tại một số nhược điểm sau:

* Lối sống thay đổi: Ở ký túc xá là nơi ở tập thể, không phải như ở nhà trước kia. Do đó, với những bạn tân sinh viên, chưa có kinh nghiệm ở trọ tại đây sẽ là một thách thức lớn. Bởi bản thân phải thay đổi để phù hợp với tập thể. Xây dựng nếp sống mới, loại bỏ một số thói quen cũ của bản thân.


* Không gian riêng tư hầu như không có: Thế giới riêng tư của bạn tại ký túc xá chỉ bằng chiếc giường đơn, nhỏ bé. Đây cũng là điểm bạn cần hết sức lưu tâm khi lựa chọn kiểu nhà trọ này. Bởi không có không gian riêng tư, bạn sẽ không thể những việc riêng của bản thân. Việc thực hiện những sở thích riêng hầu như là không thể.


* Khó cho người ngoài vào: Ký túc xá kiểm soát rất chặt chẽ việc cho người ngoài vào nhằm đảm bảo an ninh. Do đó, bạn sẽ rất khó đưa người ngoài vào. Việc tụ tập bạn bè hầu như là không thể. Người thân, cha mẹ ghé thăm thường xuyên cũng bất tiện.


* Dễ bị mất cắp: Do sinh sống tại trốn tập thể, nơi đông người nên tình trạng đồ đạc bị mất cắp rất dễ xảy ra. Nhất là với tài sản có giá trị như điện thoại, máy tính, tiền bạc,… Hơn nữa, thủ phạm lại rất ít khi được tìm thấy.


* Cấm nấu ăn: Trong ký túc xá, việc nấu ăn bị cấm. Do đó, bạn phải ra ngoài ăn. Điều này vừa tốn kém lại không đảm bảo được vệ sinh an toàn thực phẩm.

## Nhà trọ ở cùng chủ
Ở ghép cùng chủ là một hình thức nhà trọ sinh viên nữa thường được các bạn nữ ưu tiên lựa chọn. Đây là hình thức các bạn đi ở trọ với phòng ở liền, sát hoặc ngay cạnh nhà chủ.

### Ưu điểm
* Không gian sống rộng rãi: Do ở chung với chủ nên không gian sống khá rộng rãi, thoáng mát. Bạn sẽ tận dụng được không gian chung như ban công, sân chơi. Hay có chỗ để xe thuận tiện. Thậm chí là khu vườn tược thư giãn, nghỉ ngơi.


* An ninh được đảm bảo: Ở chung với chủ nhà nên vấn đề an ninh được đảm bảo. Hơn nữa, quy mô nhỏ, số lượng người ít nên các sự việc phát sinh thường xử lý một cách dễ dàng, nhanh chóng và đơn giản hơn.


### Nhược điểm
* Giờ giấc sinh hoạt phải theo chủ nhà: Đây là điều bạn cần phải xác định khi ở cùng với chủ nhà. Gia chủ sẽ có những quy định về giờ giấc đi về, lúc đóng cửa. Bạn không thể tự ý đi quá khuya hay qua đêm.


* Bị chủ nhà soi xét, để ý: Một điểm bất cập nữa khi sinh sống cùng chủ đó chính là bạn sẽ bị chủ nhà trọ soi xét, để ý. Các vấn đề sinh hoạt, cách sống của bạn không tránh khỏi bị gia chủ góp ý. Mọi lời nói, việc đi đứng phải giữ kẽ.

* Giá không thấp: Tùy thuộc vào địa thế, cơ sở vật chất của từng nhà trọ mà có mức giá thuê tương ứng. Tuy nhiên, mức giá không hề thấp. Do đó, để giảm chi phí tiền nhà, việc ở ghép, chung với nhiều người là giải pháp được nhiều bạn lựa chọn.

-----
## Nhà trọ tự quản
Nếu bạn là người ưa thích sự tự do, riêng tư thì chắc chắn không thể bỏ qua hình thức nhà trọ tự quản lý. Chúng thường được xây thành từng dãy nhà trọ riêng biệt hoặc thuê nhà trọ nguyên căn. Mô hình này có hai loại: khép kín và không khép kín. Phòng khép kín tạo sự sinh hoạt thoải mái, thuận tiện nhưng ngược lại giá cao. Phòng không khép kín có đôi chút bất tiện trong việc sinh hoạt nhưng giá thuê lại rẻ hơn.

### Ưu điểm
* Vui vẻ: Lượng phòng nhiều, khách trọ đông. Do đó, xóm trọ thường rất đông vui. Mọi người có thể đoàn kết, giúp đỡ lẫn nhau trong cuộc sống trốn xa nhà cũng như trong việc học tập.


* Sinh hoạt tự do: Là hình thức tự quản lý nên giờ giấc, chế độ sinh hoạt tại đây khá tự do. Không bị quản thúc chặt chẽ, gắt gao như các hình thức trên tạo nên sự thoải mái cho bạn.


### Nhược điểm
* Giá điện nước cao: Thông thường, chi phí tiền điện nước tại khu nhà trọ này thường cao hơn nhiều so với mức giá chính thức của nhà nước. Do đó, mỗi tháng, ngoài tiền thuê phòng, bạn phải chi trả một khoản không nhỏ cho dịch vụ điện nước sử dụng.


* An ninh không đảm bảo: Chính bởi hình thức tự quản lý nên vấn đề an ninh thường không được chủ trọ quan tâm. Do đó, tại đây sự an toàn không được đảm bảo so với việc ở chung chủ hay ký túc xá.


* Hơn nữa, do xóm có nhiều người. Mỗi người lại từ nhiều địa phương, lĩnh vực khác nhau. Nên việc xảy ra mâu thuẫn, phiền lòng khó tránh khỏi.

Như vậy, trên đây, chúng tôi đã chia sẻ tới bạn đọc những đặc điểm cũng như ưu và mặt hạn chế của các kiểu nhà trọ hiện nay. Hy vọng qua thông tin này, bạn sẽ sớm chọn cho mình nơi sinh hoạt, nghỉ ngơi và học tập tốt nhất!

phong-tro-7.jpg

Nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường, hàng loạt kiểu nhà trọ sinh viên được ra đời.

phong-thuy-phong-tro.jpg

chieu-tro-thue-tro-gia-re-02.jpg

Thuê phòng trọ: lựa chọn nào cho sinh viên?

## Lời khuyên giúp bạn tìm phòng trọ giá rẻ hiệu quả hơn
Nếu bạn đang nỗ lực tìm kiếm một căn phòng trọ phù hợp, hãy đọc ngay thông tin dưới đây. Chúng tôi sẽ giúp bạn rất nhiều đấy.

### Bạn mong muốn gì ở một phòng trọ giá rẻ?
Đầu tiên, bạn cần xác định rõ ràng mình cần một phòng trọ như thế nào. Nó rộng bao nhiêu, nằm ở vị trí nào, giá bao nhiêu tiền, dành cho mấy người ở. Đó chính là những điều cần biết để xác định căn phòng của bạn như thế nào. Sau khi xác định được nhu cầu thực của mình, việc tìm phòng sẽ dễ dàng hơn. Bởi bạn có thể khoanh vùng tìm kiếm, sàng lọc thông tin một cách hữu ích nhất đấy.

### Bạn có bao nhiêu tiền hàng tháng cho việc thuê nhà?
Khi thuê phòng trọ đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải chi trả một khoản tiền cố định hàng tháng. Bạn sẽ phải tiêu tốn một khoản tiền khá lớn cho việc đó. Lời khuyên hữu hiệu nhất cho bạn chính là nên xác định ngân sách của mình là bao nhiêu. Tuyệt đối không chi quá 30% số tiền mình thu được mỗi tháng cho phòng trọ nhé.

### Đừng ảo tưởng về căn phòng mà bạn sẽ thuê
Khi tìm kiếm phòng trọ giá rẻ, đừng đòi hỏi cao. Đó là lời khuyên hữu ích và xác thực nhất cho bạn. Nhà trọ, phòng trọ cũng là một loại hàng hóa mà thôi. Và tiền nào thì thu được của đó. Với số tiền nhỏ bé, làm sao bạn có thể tìm được phòng trọ nếu cứ mơ mãi một căn phòng đẹp hay nằm ở vị trí trung tâm.

### Tìm phòng trọ thông qua người thân
Nếu bạn đang có người thân, người quen thuê trọ, hãy nhờ họ tìm nhà giúp mình. Việc này sẽ mang lại hiệu quả rất tốt bởi họ chính là những người nắm rõ tình hình khu vực. Từ đó, xác định được ở đâu có nhà và nó có chất lượng, phù hợp với nhu cầu của bạn hay không đấy.

### Tìm nhà trên các group trên facebook
Hiện tại, Facebook có rất nhiều group liên quan đến thuê và cho thuê phòng trọ. Ở đó, việc tìm được một phòng trọ  phù hợp sẽ dễ dàng hơn rất nhiều. Bạn chỉ cần đăng một tin tìm phòng với nhu cầu của mình, những người cho thuê phòng phù hợp sẽ nhanh chóng liên hệ với bạn đấy.

### Tìm tìm phòng trọ trên nhiều kênh rao vặt khác nhau
Hiện tại, có rất nhiều kênh rao vặt liên quan tới lĩnh vực nhà đất, bất động sản. Đó chính là nơi giúp việc tìm nhà trọ của bạn trở nên dễ dàng hơn. Bạn chỉ cần truy cập lên đó và dùng bộ lọc để lọc những tin đăng cho thuê phòng trọ phù hợp với nhu cầu của mình. Từ đó, nhanh chóng tìm được một nơi hoàn hảo để sinh sống, học tập và làm việc tại Sài gòn.

### Những lưu ý quan trọng bạn nên ghi nhớ khi tìm phòng trọ giá rẻ
Dưới đây là những lưu ý vô cùng quan trọng về việc tìm nhà trọ. Bạn nên ghi nhớ để tìm được phòng cho mình một cách hữu hiệu và an toàn nhất nhé.

#### Tham khảo trước tình hình an ninh khu vực
Khi có ý định thuê phòng, bạn nên tham khảo trước tình hình an ninh khu vực. Nếu thấy ở đó thường xuyên mất trộm hay mất trật tự trị an, bạn không nên thuê phòng. Bởi nó có thể gây nhiều phiền phức, nguy hiểm cho bạn trong quá trình sinh sống tại đó đấy.

#### Luôn luôn đi xem phòng thực tế khi tìm phòng trọ
Việc đi xem phòng thực tế sẽ giúp bạn biết được căn phòng đó có đúng như mô tả của người cho thuê không. Từ đó, đưa ra quyết định có nên thuê phòng hay không. Đồng thời, bạn cũng có thể xác định được căn phòng đó có còn tốt hay đã xuống cấp. Đừng vì tiếc một chút thời gian mà không đi xem phòng nhé.

#### Thỏa thuận trực tiếp với người cho thuê phòng
Dù được người khác dẫn đi thuê phòng, bạn cũng nên thỏa thuận trực tiếp với chủ sở hữu. Từ đó thống nhất về giá cả cũng như những điều khoản khác trong quá trình thuê nhà. Từ đó, đảm bảo lợi ích cho bạn một cách tốt nhất.

#### Hỏi kỹ về các khoản phụ phí, phí sinh hoạt khác khi tìm phòng trọ 
Rất nhiều bạn sinh viên mới lên đã bị lừa khi thuê phòng trọ giá rẻ. Cách thức cơ bản nhất chính là tính giá nhà thấp nhưng các khoản phí khác lại quá cao. Để tránh được điều đó khá đơn giản. Bạn chỉ cần thỏa thuận cụ thể với người cho thuê nhà là được. Hãy hỏi rõ xem cách tính phí điện nước, vệ sinh cũng như mọi khoản phí khác nhé.

#### Làm hợp đồng một cách cẩn thận
Hợp đồng chính là văn bản hợp pháp giúp bảo vệ quyền lợi cho bạn trong suốt quá trình thuê trọ. Do đó, hãy làm hợp đồng với những điều khoản rõ ràng.Trong bản hợp đồng, bạn nên liệt kê rõ những khoản phí cần chi trả. Cùng với đó, đừng quên nói thời hạn hợp đồng cũng như trách nhiệm nghĩa vụ của cả hai bên trong mọi trường hợp nhé.

phong-tro-10.jpg

Các thành phố lớn đang tập trung rất nhiều người thuê nhà để sinh sống và làm việc. Hầu hết mọi người đều đang tìm kiếm những phòng trọ giá rẻ.

Tìm phòng trọ giá rẻ với mẹo nhỏ hữu ích

## Hợp đồng cho thuê cho thuê nhà trọ là gì?
Thuê nhà trọ là nhu cầu của rất nhiều người hiện nay. Đặc biệt là đối với những người ngoại tỉnh đang học tập và sinh sống trong thành phố.

### Hợp đồng là điều quan trọng trong các giao dịch cho thuê nhà

Khi thuê phòng trọ thì hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng. Hiểu một cách đơn giản thì đây chính là một bản cam kết được thực hiện bởi người cho thuê phòng trọ và người thuê phòng trọ. Từ đó làm rõ các thông tin liên quan đến việc thuê nhà trọ.

Hiện nay hợp đồng cho thuê phòng trọ được thực hiện dưới dạng văn bản. Trong hợp đồng đó cần phải nêu cụ thể quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Sau này nếu bên nào vi phạm sẽ phải đền bù hợp đồng  theo đúng thỏa thuận ban đầu.

### Những lưu ý quan trọng khi làm hợp đồng cho thuê nhà trọ 
Thông thường, những người làm hợp đồng cho thuê nhà trọ thường bỏ qua một số chi tiết cực kỳ quan trọng dưới đây. Chính vì vậy bạn nên cân nhắc và lưu ý một số điều sau. Chúng sẽ giúp bạn nắm được những kỹ năng để tránh xảy ra sơ suất.

#### Đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng cho thuê nhà trọ
Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng thì bạn cần đọc kỹ tất cả những điều khoản được nhắc đến. Bạn cần chắc chắn rằng trong đó không có những vấn đề gây bất lợi cho bạn.

Hợp đồng cho thuê phòng trọ của bạn cần rõ ràng về mọi điều khoản, không mập mờ gây khó hiểu và cũng không có dấu hiệu gạch xóa. Để yên tâm hơn thì bạn có thể thuê luật sư. Họ sẽ thay bạn soạn thảo hết những điều khoản cần có và nên có trong hợp đồng của bạn

#### Công chứng bản hợp đồng cho thuê nhà trọ sau khi thống nhất
Để có thể đảm bảo tính pháp lý về mặt nội dung và mặt hình thức của bản hợp đồng cho thuê nhà , bạn nên đem hợp đồng đó đến các văn phòng, cơ quan công chứng. Bạn sẽ được hỗ trợ chứng thức nó một cách hợp pháp.

#### Hãy công chứng hợp đồng để bảo vệ quyền lợi nhé
Lúc này, công chứng viên sẽ tiến hành chứng thực, chứng nhận cho bạn. Sau đó bản hợp đồng của bạn sẽ được chứng nhận tích xác thực và hợp pháp hóa cho giao dịch của bạn. Đây cũng chính là cơ sở để giải quyết nếu chẳng may nếu phát sinh những vấn đề mâu thuẫn, tranh chấp mà bạn không mong muốn.

![](https://static.gnu.vn/photos/0/4/c/04c0bdf5-627d-467a-9ad1-a96148b6042a_blogs.jpeg)

## Trường hợp giao dịch không thành công
Khi xảy ra trường hợp giao dịch của bạn không thành công, thông thường là do 3 nguyên nhân chính dưới đây.

#### Do bên thuê cần hủy hợp đồng cho thuê nhà trọ
Trong trường hợp này, thì người thuê buộc sẽ phải mất hết số tiền mà mình đã đặt cọc. Bên cho thuê nhà trọ sẽ được hưởng số tiền đó. Đồng thời bên thuê nhà sẽ phải có trách nhiệm bồi thường một khoản chi phí như trong hợp đồng đã ký kết vì đã phá vỡ giao dịch.

#### Do bên cho thuê không muốn cho thuê nữa
Tương tự như trên, nếu bên cho thuê phá vỡ hợp đồng thì sẽ phải hoàn trả lại số tiền mà bên thuê đã đặt cọc và còn phải bồi thường chi phí phá vỡ giao dịch cho bên thuê. Điều này tùy vào thỏa thuận của hai bên về mức độ bồi thường.

#### Cả hai bên không muốn tiếp tục hợp đồng cho thuê nhà trọ
Lúc này hai bên sẽ thống nhất và cùng nhau hủy bỏ bản hợp đồng. Bên cho thuê nhà trọ cần hoàn trả lại số tiền đã đặt cọc cho bên thuê. Ngoài ra các chi phí làm hợp đồng cần thỏa thuận kỹ lưỡng trước để tránh gặp rắc rối.

Hy vọng bài viết trên có thể giúp cho bạn hiểu biết hơn về hợp đồng cho thuê nhà và phương thức thực hiện nó. Nó sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm để tránh gặp phải những sai lầm và những rủi ro không đáng có khi thực hiện giao dịch.

Làm hợp đồng cho thuê nhà trọ là điều vô cùng quan trọng. Không chỉ với người cho thuê mà còn quan trọng với người thuê.

Chuyên mục

Liên hệ

Liên kết

Blog

Chuyên mục

Bài viết xem nhiều

Thuê phòng trọ: lựa chọn nào cho sinh viên?

Tìm phòng trọ giá rẻ với mẹo nhỏ hữu ích

Tầm quan trọng của hợp đồng cho thuê nhà trọ

CHIA SER